霍林郭勒| 都匀| 沙河| 甘孜| 来宾| 沅江| 阳曲| 茶陵| 调兵山| 蓬安| 嘉定| 天柱| 东丽| 同江| 吉林| 海原| 资阳| 高安| 河津| 晋宁| 确山| 鹤岗| 五莲| 阳泉| 盐山| 乌什| 房山| 阳谷| 深圳| 天水| 酒泉| 南通| 米脂| 怀宁| 漳县| 喀喇沁左翼| 淳安| 龙口| 霍林郭勒| 吴桥| 无为| 正安| 仁怀| 黄骅| 平安| 九江市| 绥德| 重庆| 友好| 澳门| 楚雄| 九龙坡| 石家庄| 固安| 江门| 威县| 湛江| 伊通| 海安| 大丰| 遵义市| 陆丰| 桓台| 南安| 房山| 石棉| 吉水| 睢宁| 河源| 马尾| 竹溪| 白银| 金门| 皮山| 彰武| 广宁| 武冈| 垣曲| 子长| 铁岭市| 舞钢| 邵阳县| 奉新| 元氏| 尚志| 雅安| 赤城| 泰顺| 阳西| 青龙| 青川| 饶河| 措美| 内蒙古| 镇宁| 上海| 庆云| 零陵| 连云区| 门头沟| 温江| 周宁| 遂川| 伊宁县| 行唐| 屏东| 邵阳县| 桐城| 宁海| 理县| 德州| 通渭| 台前| 洛南| 临沭| 河曲| 惠水| 潼关| 乌当| 岚县| 乌兰浩特| 牡丹江| 浪卡子| 永昌| 滑县| 鄯善| 萨迦| 无为| 汉川| 南投| 南木林| 新绛| 陵水| 鄢陵| 比如| 旺苍| 太仆寺旗| 五峰| 丹徒| 镇江| 涡阳| 洛浦| 临颍| 孟州| 朝天| 大同县| 图木舒克| 金门| 永川| 望奎| 鄂州| 潞城| 西华| 蒙城| 浏阳| 柘荣| 荆门| 番禺| 淮阳| 博山| 太白| 大同区| 呼和浩特| 沿河

2017中国瀑乡·镇宁樱桃采摘旅游节将...

2018-07-16 05:07 来源:中国企业新闻网

  2017中国瀑乡·镇宁樱桃采摘旅游节将...

  百度在社会主义国家,选举民主的政治前提是主权在人民,人民成为国家和社会的主人,国家的一切权力来自人民且属于人民。周恩来同志的著作丰富和发展了马列主义、毛泽东思想关于统一战线的学说,具有鲜明的中国特色,是中国人民的极其宝贵的思想财富。

我们要以一切行动听指挥,来作为维护党的团结统一,千万不可各自为政,自作主张,才符合党和人民的愿望和要求。这是全国人大常委会副委员长第一次出席代表建议交办会,并对提高代表建议办理工作的质量明确提出要达到“四个百分之百”的要求。

  并且规定,建立全国人大代表办事处可先在若干城市试办,取得经验后,再普遍推广。(贤文)

  诗碑面向岚山和大堰川水,四周空地约100平方米,各种树木相围,碑后是繁茂的日本国花樱花树,清新悦目。李建国感谢五年来各级工会和广大职工对他工作的支持和帮助。

1975年9月20日,病危的周恩来不得不再次承受住院后的第4次大手术。

  人民掌握国家政权后创造国家制度的主要方式,就是选举民主。

  我们要认真学习、全面贯彻党的十九大精神,进一步提高政治站位,牢固树立正确的网络安全观,进一步增强贯彻实施法律的紧迫感和自觉性,推进“一法一决定”各项制度全面落实,切实维护网络空间主权和人民群众切身利益。”“为了纪念死者,最好是能遵照死者意见”1898年周恩来诞生在淮安市驸马巷内。

  法律没有规定一定数量的议员要求对条约进行辩论和投票情况下的启动机制。

  令狐安委员建议,需坚持不懈地推进落实现行财税法规特别是预算法的全面落实力度。会议履行了相关人事事项的民主程序。

  协商民主可以补充和辅助选举民主,可以丰富和发展选举民主,但在宪法上难以超越和替代选举民主。

  百度栗战书委员长主持会议并讲话。

  完善巡视巡察工作,增强以党内监督为主、其他监督相贯通的监察合力。完善巡视巡察工作,增强以党内监督为主、其他监督相贯通的监察合力。

  百度 百度 百度

  2017中国瀑乡·镇宁樱桃采摘旅游节将...

 
责编:
70年产权 (70年产权)

70年产权,是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。

1释义

编辑本段 回目录

70年产权70年产权

70年产权是指土地使用权,因为我国法律规定土地归国家所有,所以要使用土地就要缴纳土地出让金。

目前,土地出让的最高年限是:一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。另外,业主买房后即拥有了房屋的产权,而房产权则是永久权益。

2由来

编辑本段 回目录

十一届三中全会以后,我国土地使用权制度一开始结合境外经验和我国实际情况提出住宅用地50年的产权,实际上是就近借鉴了香港的管理经验。

因为英国土地也是属于国王所有,而香港当时属于英属殖民地,他们租用土地的最高年限为999年,实际上是永租制,又因为香港在名义上是从中国租的,租期为99年,所以香港政府批租期就以99年为上限,按年头逐渐减少。

我们借鉴了香港的管理经验,一开始确定50年,后来几经讨论和修改,确定为住宅用地70年产权。

3如何计算

编辑本段 回目录

根据相关规定,70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算,简单而言,就是从开发商拿到土地使用权证算起,购房者可以参照《土地证》上标明的时间,查看产权年限。比如,如果开发商2003年拿了土地,但是没有立即开发建设,直到2013年才交房,那么该小区的土地使用权实际上只剩下60年。

4后期管理

编辑本段 回目录

土地使用权和房屋所有权的区别在于房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,而土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。那么,70年产权到期了该怎么办呢?目前由于我国几乎所有房屋都没有到期的问题,所以法律法规对于房屋到期后怎么办还没有做出明确的规定,但有几个方向可以操作。

1、延长土地使用权期限。由房屋业主提出申请续交土地出让金,至于再次申请的期限,不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。

3、用类似拆迁安置的办法解决。

目前较多数人比较认可第一种解决方法,不过也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

5区别

编辑本段 回目录

土地使用年限≠房屋产权年限70年

所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是房屋所在国有土地的使用年限。只要所购买的房产拥有合法的产权证,就是个人的私有财产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。

2018-07-16施行的《物权法》第一百四十九条明确规定,住宅建设用地使用权期间届满的,可以自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条也规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,但目前并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

房屋倒塌土地使用权依然存在

根据国家颁布的《住宅建筑规范》规定:住宅结构的设计使用年限不应少于50年,其安全等级不应低于二级。“房子存在多久,地的期限就存在多久。”物权法草案起草人之一、全国人大法律委员会委员王利明教授曾说。

住建部副部长仇保兴表示,“中国住房使用寿命只能持续25至30年。”远低于欧美国家的水平。而上世纪八九十年代,正好是我国开始进入房地产大发展的时期。这就意味着从现在开始,将会有越来越多的房产可能成为令人提心吊胆的高危建筑。

对于业主来说,最初购买住房时所支付的土地出让金已经赋予业主70年的土地使用权,只要房屋存在,还可以在届满前自动续期。一旦房屋倒塌,与之相关的土地权属问题仍然存在,那么,业主又该如何继续享有这部分权利呢?

南京房协秘书长曾新骏认为,“从业主的角度来说,一旦房屋倒塌,但其土地使用权还在。理想的状态是,房屋寿命到了就推倒重建,对房屋产权进行重新登记,最大限度保障业主的利益。但实际操作中,谁规划、谁主张、如何申报、资金来源如何解决、项目审计等都没有明确的划分,南京目前也没有出现过这样的案例。”

6地方政策

编辑本段 回目录

山西

20174月,产权产权

房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利,由房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中房屋所有权的期限规定是永远,而土地使用权根据有关规定为40年、50年或70年不等。

山西省国土资源厅有关负责人介绍,此次出台的《规范》明确提出,在有关新政策出台前,对少数住宅建设用地使用权期间届满的,可参照相关规定办理,不需要提出续期申请,也不收取费用,可正常办理交易和登记手续。

其中,涉及土地使用期限仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资厅函〔20161712)办理相关手续

 

词条图片

参考资料

百度 是否属于公民的基本权利,这或许是选举民主与协商民主的一个重大区别。

本词条内容由国搜百科根据相关资料编纂,仅供参考。如有问题,可联系我们修订、完善或删除。也欢迎更多热爱知识共享、有志于词条编纂的专业人士参与国搜百科创建。联系电话:010-87869809 合作邮箱:baike@chinaso.com 交流QQ群:5332181520

70年产权 图册

百科热点

党的十九大
  • 浏览次数: 12716 次
  • 更新时间:2018-07-16
  • 创建者:i_love_stefsun
分享到:
百科 更多?
百度